40未婚購屋優惠要把握

更新日期 :2008/06/17 04:33 李國煌

晚婚人士愈來愈多，不論40一枝花，或是40不惑男，銀行主管指出，首次購屋記得申請優惠房貸，省息不少。

營建署人員說，今年最新的優惠房貸，適用對象不只是中低收入，貧苦人家，包括大批一般家庭、上班族都有適用的空間，像規定條件中就有一條，單身、年滿40歲的人士，也是適用優惠的對象之一。

現代社會中，晚婚的人愈來愈多，即使沒有成家，也一樣需要買屋有個家，銀行主管說，只要收入符合限制，進入不惑之年的人士，如果要買房子，一定要去申請適用低利優惠。

另外，已經買房子的人，如果自己符合低利優惠資格，是否有機會追溯適用，營建署人員指出，只要是近2年買的房子，一樣可以適用，申請獲准以後，可以拿著證明書向承辦銀行要求，改按低利計息。

2.707 % 最優房貸20年可省30萬

更新日期 :2008/06/17 04:33 李國煌台北報導

為減輕民眾購屋貸款負擔，政府最新優惠方案上陣，台銀、土銀、花旗、台北富邦銀等15家銀行配合辦理、預計7月分開辦，符合條件民眾，220萬額度內、利率2.707％，20年下來，可以省下30萬利息支出。

針對97年這項優惠房貸方案，銀行人員指出，近日，15家銀行將和政府簽約，開始受理客戶申貸。

房價高漲，民眾購屋貸款負擔，愈來愈沉重，何處申請低利房貸，大家都關心，台銀人員指出，政府這項優惠方案的適用對象，範圍很廣泛，基本要求是年滿20歲的成年人、名下沒有房產，並符合規定條件。

這些規定條件包括，一、有配偶的人，二、單身年滿40歲的人，三、和直系親屬設籍同一戶，四、父母都已往生、又有未成年弟妹需要照顧，四項當中符合一項。同時，家庭年收入也在規定金額內，就可以申請優惠房貸，由政府補貼一部分的貸款利息，貸款人可以適用相對低的購屋貸款利率。

銀行房貸主管說，以目前的購屋貸款利率而言，20年下來，平均適用利率在3.3％到3.5％之間，至於這項優惠購屋貸款的利率，相對較低，平均比一般房貸少0.6到0.8個百分點。以220萬元、利率降低0.7個百分點計算，20年省息超過30萬元。

今年承做這項優惠房貸業務的銀行，包括土銀、台銀、合庫、台企銀、台北富邦銀、稻江銀、花旗（台灣）、一銀、華銀、以及6家信用合作社。

針對想要申請這項低利房貸的民眾，台北富邦銀人員指出，趕快先向各地方政府主管機關申請，拿到證明以後，再到銀行借錢，受理申貸的銀行一共有15家，民眾可從中選擇。

至於選擇那一家銀行貸款，可以先問銀行，貸款總額中，超過220萬的部分，如何計息，例如，貸款500萬，其中，220萬的貸款利率是2.707％，280萬的適用利率是多少，請銀行說明，再做決定。

至於適用96年度優惠案的民眾，可以選擇申貸的銀行一共10家，包括土銀、台銀、合庫、華銀、一銀、台灣企銀、以及數家信合社。銀行房貸主管說，目前一般房貸利率大約3.5％，政府推出的優惠方案，明顯省息，有購屋需求的民眾，一定要多利用。

北縣市月薪不足五萬二 可用優惠房貸

更新日期 :2008/06/17 04:33 李國煌台北報導

政府最新優惠房貸，7月登場，針對購屋民眾，銀行主管指出，以收入規定而言，大台北地區月收入52,083元以下，家庭年收入145萬以下的民眾，一定要去申請看看，降低利息支出壓力。

銀行房貸主管說，就一般家庭而言，目前，各家銀行的房貸方案中，20年平均利率都在3.3％以上，如果要選擇利率最優惠，又相對較易適用的方案，政府新推的優惠案，最為合用。

從收入來看，這項優惠房貸規定，台北市、台北縣的民眾，只要月薪在52,000以下，就符合收入的規定。

至於高雄市的民眾，規定條件是月收入在37,478元以下，台灣省民眾33,281元以下，金門和連江兩地，月收入在22,750以下，就可符合收入的限制。

以家庭年收入來看，台灣省、金門、連江三個地區的民眾，年收入不到94萬，通通符合。

一位銀行主管說，在台北市的生活中，月薪不及5萬的上班人士不少，年收入在145萬以下的家庭也是處處可見，至於高雄市的上班人士，月薪不到37,000的人也不少。

打算買房子的民眾，可以試著申請，多利用這項優惠房貸方案，省息效果很不錯。

銀行主管說，這項優惠房貸，96年推出第一批，預計優惠的總戶數是3萬戶，申請獲准的民眾，一年內要申貸，如果一年內沒有向銀行申請貸款，可以重新向地方主管機關，申請適用97年的方案。

今年推出第二批，預計優惠的總戶數也是3萬戶，申請民眾獲得核准以後，15家銀行大概7月開始，可以受理申貸。

銀行房貸主管說，利率2.707％還是一般優惠，如果符合8項條件，例如，單親家庭、原住民、身障人士等，經濟社會地位相對弱勢的家庭，政府補貼更多，利率更低，目前只要2.132％。